Caixa realiza leilão mais de 1.600 imóveis com até 67% de desconto

A Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, realizará quatro leilões virtuais com 1.605 imóveis distribuídos em 26 estados e no Distrito Federal. As oportunidades incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 11,6 mil e descontos que podem chegar a 67% sobre o valor de avaliação.

Ao todo, serão ofertados 1.053 apartamentos, 461 casas, 78 terrenos e 9 imóveis comerciais. Alguns lotes contam com possibilidade de financiamento e uso do FGTS, mas essas condições devem ser conferidas individualmente na descrição de cada imóvel e também no site da Caixa, pois podem ser atualizadas até a data de encerramento do leilão.

Os certames serão realizados de forma totalmente online, pelo site da Fidalgo Leilões. Os encerramentos estão previstos para ocorrer a partir das 10h nos dias 25 de junho, 3 de julho, 16 de julho e 23 de julho. Para participar, o interessado deve fazer cadastro na plataforma e enviar a documentação exigida no edital.

Os imóveis estão distribuídos por Alagoas, Amazonas, Amapá, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Paraná, Pernambuco, Piauí, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondônia, Roraima, Santa Catarina, São Paulo, Sergipe e Tocantins.

A região Sudeste concentra o maior número de lotes, com 872 imóveis. Em seguida aparecem o Nordeste, com 283; o Centro-Oeste, com 211; o Sul, com 173; e o Norte, com 66 imóveis disponíveis.

Entre os destaques no Sudeste, São Paulo reúne 290 opções. Em São José do Rio Preto, um terreno de 221,05 metros quadrados tem lance inicial de R$ 62.655,50. Em Catanduva, um terreno de 200 metros quadrados parte de R$ 49.208,01. Em Presidente Prudente, um apartamento de 104,72 metros quadrados, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem, tem lance inicial de R$ 77.043,32. Em Araraquara, um apartamento de 88,71 metros quadrados, com dois quartos e uma vaga, está anunciado por R$ 88.404,91. No Rio de Janeiro, há apartamento de 50 metros quadrados a partir de R$ 66.164,05. Em Esmeraldas, Minas Gerais, um apartamento de 60,08 metros quadrados parte de R$ 70.221,05.

No Nordeste, há oportunidades como um prédio em Natal, no Rio Grande do Norte, com 663,04 metros quadrados de área privativa e lance inicial de R$ 444.785,93. Em Capela, Sergipe, uma casa de 69,86 metros quadrados está anunciada por R$ 59.777,36. Em Rio Largo, Alagoas, uma casa de 50,13 metros quadrados tem lance inicial de R$ 57.271,15. Em Belo Jardim, Pernambuco, uma casa em terreno de 125,02 metros quadrados parte de R$ 61.714,02. Em Demerval Lobão, no Piauí, aparece um dos menores valores citados na relação de destaques: um terreno de 302,15 metros quadrados com lance inicial de R$ 18.879,59.

Na região Norte, entre os imóveis anunciados estão um apartamento de 97,38 metros quadrados em Manaus, com lance inicial de R$ 106.074,43; um apartamento de 110,95 metros quadrados em Ananindeua, no Pará, por R$ 114.838,57; e um apartamento de 74,61 metros quadrados em Palmas, Tocantins, por R$ 240.000,00.

No Centro-Oeste, os destaques incluem um apartamento de 48,47 metros quadrados em Cidade Ocidental, Goiás, com lance inicial de R$ 61.142,59. Em Brasília, uma loja comercial de 79,15 metros quadrados no Setor Bancário Sul pode ser arrematada por R$ 229.201,38. Em Cuiabá, Mato Grosso, um apartamento de 39,96 metros quadrados tem lance inicial de R$ 83.541,57.

No Sul, há imóveis como um apartamento de 47,28 metros quadrados em Curitiba, com três quartos e lance inicial de R$ 90.000,00. Em Caxias do Sul, no Rio Grande do Sul, um apartamento de 52,44 metros quadrados parte de R$ 90.746,77. Em Dionísio Cerqueira, Santa Catarina, um apartamento de 228,65 metros quadrados de área privativa está anunciado por R$ 89.739,50.

Um ponto importante para quem pretende participar é a existência de débitos de IPTU e condomínio. No caso do IPTU, quando a dívida supera 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume o pagamento integral. Quando o débito fica abaixo desse limite, a responsabilidade é do comprador. Para débitos condominiais, o arrematante responde pelo valor até o equivalente a 10% da avaliação, enquanto a Caixa cobre o que ultrapassar esse percentual. A regra deve ser consultada na descrição de cada lote antes da apresentação do lance.

Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar dos leilões, desde que faça o cadastro no site da Fidalgo Leilões e apresente os documentos previstos no edital.

O leiloeiro oficial Douglas Fidalgo afirma que os interessados devem analisar as condições de cada imóvel antes de participar. “Este leilão reúne cerca de 1.600 propriedades em quatro datas estratégicas, com descontos que chegam a 67% do valor de avaliação. É uma oportunidade concreta para quem quer adquirir um imóvel com condições especiais. Recomendo que os interessados estudem bem as opções disponíveis, verifiquem a descrição de cada lote e consultem o site da Caixa antes de fazer a oferta, especialmente quanto à possibilidade de financiamento, uso do FGTS e às regras sobre débitos de IPTU e condomínio, que variam de caso a caso”, destaca.

Os leilões da Caixa terão encerramento a partir das 10h do dia 25 de junho, em primeira praça, pelo valor de avaliação; no dia 3 de julho, em segunda praça, com bens que podem chegar a 40% de desconto; no dia 16 de julho, em licitação aberta, com descontos de até 67%; e no dia 23 de julho, também em licitação aberta, com descontos de até 49%.